Inyunyana yemindeni isho ukuthi abashadile bafana kakhulu - izithakazelo ezivamile, izingane, impahla. Lapho umshado usuqothulwa, konke okuye kwazuzwa abashade, njengombuso, kuncike ekuhlukaneni. Lesi sigaba singasondelana - okungukuthi, abashadile banquma zonke izinkinga ngokuthula, noma ngenkantolo - uma kungenakwenzeka ukuvumelana. Kulesi sihloko sizoxoxa ngokuhlukaniswa kwezindlu zangasese emshadweni, okuyizindlu.
Indlela yokuhlukanisa indlu?
Ukuhlukaniswa kwefulethi, indlu kanye neminye impahla ngesikhathi sokuhlukaniswa kwabashadile kuyindaba enzima futhi enzima. Lapho indlu ehlala yilabo bobabili bobabili, futhi abakwazi ukuvumelana ngokwabo, isigaba sangempela sendawo senziwa ngezindlela ezimbili:
- Ukudayiswa kwezindlu nokuthengiswa kwemali phakathi kwabashade. Uma omunye wabangane bomshado efuna ukudayiswa kwezindlu zangempela, ukudayiswa kwayo kungamiswa enkantolo. Okokuqala futhi okubaluleke kakhulu, umsizi wesikhonzi senkantolo unquma ukuthi yiliphi inani lezindlu ngamunye oshade naye abacelayo. Njengomthetho, ukwabelana kubhekwa njengokulingana, ngaphandle kwamanye amacala. Phakathi nokuhlukaniswa kwezindlu nehlukaniso, inani lalo lihlonishwa ngokuhambisana nenani lemakethe lezindlu ezifanayo. Ngencazelo yalo eqondile, u-realtor uyamenywa.
- Ingxenye yempahla - izindlu zokuhlala, ngokuhlukanisa ngomusa. Lokhu kusho ukuthi umlingani ngamunye unikezwa ingxenye ethile yefulethini, anelungelo lokulilahlela.
Uma icala lokuhlukaniswa kwempahla ehlukaniswayo lifika enkantolo, ngakho-ke, njengalesi simo, kuleso simo ubuhlobo phakathi kwalabo abashadile buyingozi kakhulu. Esikhathini sokuqamba amanga, ukunyundela kanye nezindlela ezihlukahlukene ezivimbela ukuhlukaniswa okuhle kwempahla. Ngokuvamile, omunye wabangane bomshado uqala ukuphikisa ukuthi impahla ayitholakali ngomshado, kodwa yayiyindawo yakhe kuphela. Ezimweni ezinjalo eziphikisanayo, inkantolo ithatha indawo yokuhlala futhi iqala ukuqoqa ubufakazi ukuze kuxazululwe isimo.
Futhi uma eboleka?
Kuze kube manje, isimo esivame kakhulu ukuthi abashade bezoqala ukuhlanganyela izindlu ezithengwa ngesikweletu. Uma le mboleko isabhalwa, abashade abashadile abanalo ilungelo lokuthengisa impahla. Kulesi simo, ungaqhubeka kanje:
- bafake isicelo enkantolo bacela isigaba sokuthenga imali yokuhlala endlini yokuhlukanisa. Okusho ukuthi, umlingani ngamunye kusukela ngesikhathi sokuhlukanisa uqala ukukhokha ingxenye yesilinganiso sokukhokha nyangazonke. Akunakwenzeka ukufeza ingxenye yesibambiso ngesikhathi sehlukaniso ngqo ebhange;
- uphinde ukhiphe umboleko kumunye womlingani. Ngokomthetho wamanje, ukuhlukaniswa kwezikweletu ngesikhathi sehlukaniso kwenziwa ngamasheya alinganayo. Kodwa uma lo mbhangqwana usuvumelanisiwe, isahlukaniso siqeda isidingo sokuhlukanisa indlu - i-mortgage ibuye isetshenziswe umuntu oyedwa. Kulesi simo, njengomthetho, oshade naye wesibili uthola isinxephezelo esithile semali futhi unqatshelwe noma yiliphi amalungelo efulethini;
- ngaphambi kwesikhathi ukhokhele imali bese uhlukanisa impahla.
Ukuhlukaniswa kwezindlu ezivotelwe ngesehlukaniso kwenziwa kuphela uma ngabe impahla isetshenziselwe ngabashadile. Ngaphandle kwalokho, umnikazi ophelele
Ukuhlukaniswa kwezindlu zikamasipala ngesikhathi sehlukaniso kwenziwa ngokuthula ngokuvumelana kokubili kokushada, noma ngenkantolo.
Noma yikuphi ukuhlukaniswa kwezindlu zangasese ngesikhathi sehlukaniso kuthatha izinzwa eziningi ezivela kumuntu ngamunye womshado. Uma kunoma yikuphi isimo esibucayi, kuyadingeka ukuqasha ummeli - kuphela ngokuhlanganyela kwakhe ngabanye bomshado bazokwazi ukufeza isinqumo senkantolo enenzuzo kakhulu.